Консультации по налогам

Налоги и сборы

Вопросы налогообложения вызывают немало опасений у потенциального покупателя недвижимости за границей. Однако все эти опасения может легко развеять настоящий профессионал, разбирающийся в тонкостях законодательства страны и правилах оформления документов.

Компания «Dolce Calabria» работает в сфере продажи недвижимости в Калабрии уже много лет. Именно поэтому мы готовы предложить вам полный комплекс услуг, касающихся всех аспектов покупки жилья в Италии. Обратившись к нам, вы получаете всю необходимую информацию по налоговым сборам еще на этапе обсуждения покупки, поэтому можете быть уверены, что при окончательном оформлении сделки не всплывёт никаких дополнительных трат.  

Также мы готовы предложить вам:

  • консультации по налогам и сборам;
  • бесплатные услуги юриста при оформлении всех документов и договора на покупку недвижимости;
  • услуги послепродажного обслуживания;
  • индивидуальные услуги переводчика.

Условия налогообложения в законодательстве Италии

При покупке недвижимости в Калабрии вы оплачиваете налог в размере 10% от цены продажи в соответствии с законодательством Италии. Для ознакомления мы приведём вам все основные варианты налогообложения собственника жилья.

Первичный рынок. Оплачивается:

  • НДС в размере 10% от стоимости недвижимости;
  • фиксированный ипотечный налог в размере 168 евро (оплата перезаписи имущества в Регистре собственников);
  • фиксированный кадастровый налог в размере 168 евро.

Вторичный рынок. Оплачиваются 10% от регистрационной стоимости недвижимости, включающие:

  • 10% от кадастровой стоимости!
  • гербовый сбор – 7%;
  • перезапись имущества в Регистре собственников – 2%;
  • кадастровый налог – 1%.

Налог для граждан Италии. Вы можете сэкономить на налогах и оплатить 4% от цены продажи недвижимости при условии, если в течение 18-ти месяцев с момента заключения сделки вы получите гражданство Италии. Перед уплатой налога составляется письмо, в котором вы указываете, что находитесь в процессе получения гражданства. В случае невозможности получить гражданство в указанный срок, достаточно будет просто оплатить оставшиеся 6% налога.

Все перечисленные налоговые выплаты оплачиваются нотариусу на момент подписания нотариального договора. Стоимость услуг нотариуса в среднем составляет 2500 евро, в эту сумму уже включены фиксированные налоги при покупке недвижимости на первичном рынке и вторичном рынке.

Подробнее об услугах послепродажного обслуживания

После того, как вы купили недвижимость в Калабрии и вступили в права собственника, вам потребуется оформить ряд других документов. В том числе:

  • заключить контракт на электричество и газ с компанией Enel;
  • предоставить обязательное осведомление в службу водоканала;
  • уведомить местный муниципалитет на предмет предоставления услуг по вывозу мусора.

При этом также необходимо оплатить муниципальные налоги на имущество, мусор, услуги водоканала и газоснабжения, электроэнергии и канализации.

Компания «Dolce Calabria» предлагает вам квалифицированную помощь в оплате этих и других налоговых сборов в соответствии с местным законодательством. Мы возьмем на себя все хлопоты по оформлению документов для подачи в муниципалитет, уладим вопросы со службами и компаниями, предоставляющими услуги, и при необходимости решим другие сопутствующие задачи. Все, что вам нужно – оформить в нашей компании годовой контракт на предоставление услуг послепродажного обслуживания.

Позвоните нам по номеру +7 916 804-99-30 и вы получите всю необходимую информацию об услугах и ценах, а также консультацию специалиста по любым другим вопросам покупки недвижимости в Калабрии.